保定拆除公司的注意事項要謹記于心，下邊跟著(zhù)小編一起來(lái)看看吧！

一、項目了解

1、拆遷性質(zhì),是政府行為還是開(kāi)發(fā)商行為,如果是開(kāi)發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補償金。

2、自己家的房屋有無(wú)產(chǎn)權證,有產(chǎn)權證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無(wú)產(chǎn)權證的面積可按30%、50%、甚至是100%和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。

二、拆遷之前準備工作

1、房屋的實(shí)際面積,自己要仔細測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過(guò)的都可以談),如未做好準備,拆遷辦人去測量登記時(shí),他們測多少就是多少,是不好改變的。拆遷時(shí)空調、電話(huà)、電腦網(wǎng)線(xiàn)、煤氣管道、有線(xiàn)電視、油煙機、電熱水器等遷移費用拆遷辦是有補償的。

2、家里人對所要拆遷安臵方案要統一。

三、簽協(xié)議時(shí)間

1、一般在三分之二的人簽字后再簽字,往往在此時(shí)間段上安臵方案或政策會(huì )有所松動(dòng),同時(shí)在簽字的時(shí)候向拆遷辦要拆遷獎金金。(拆遷辦在鼓勵人早簽字時(shí)會(huì )給早簽字的獎金,晚簽字的人提出他們也會(huì )給的,不提不給。)

2、對拆遷辦給你開(kāi)出的條件你比較滿(mǎn)意,你都不要當時(shí)簽字,等第二天或第三天再簽字,兩三天之中或許會(huì )有更好的消息出臺,同時(shí)對他們開(kāi)出的條件再滿(mǎn)意都不要流露在臉上。

3、家里有老人無(wú)勞保的、吃低保的、下崗的、傷殘的要請他們解決,老人因房屋拆遷導致身體不好等都可以和拆遷辦談(多要一些面積和補償金)。

4、家里要適當地做些假象,多鋪些床鋪、把老人接來(lái)住等,就是造成人多擁擠現象,好多要些面積。

四、討價(jià)還價(jià)

1、拆遷面積要多要,如在1:1.12或1:1.13的基礎上多要20%或30%,和拆遷辦還價(jià)。

2、新房裝潢費用。測算新房簡(jiǎn)單裝潢費如需3萬(wàn)元,那就要5萬(wàn)和拆遷辦還價(jià)。

五、找關(guān)系

找找人,各拆遷組的組長(cháng)和成員手上都有優(yōu)惠權,如組長(cháng)有1萬(wàn)元/戶(hù),成員有5千元/戶(hù),還有面積優(yōu)惠。

六、安臵房的選擇

多層樓房和小高層,多層,物業(yè)管理費用低;小高層電梯使用、維修和用水二次增壓等費用很高,同時(shí)盡可能選一樓靠路邊和拐角,將來(lái)打開(kāi)陽(yáng)臺可以開(kāi)小店。

七、補償

拆遷補償的錢(qián)是和安臵房的價(jià)格相關(guān)的,安臵房與商品房之間有較大差價(jià),所以一定要安臵房,盡量不要現金。如確實(shí)想要現金,就等拿到安臵協(xié)議紙質(zhì)材料后再賣(mài)掉,吃虧要少一些。